Siapa tak kenal kawasan Pondok Indah? Kompleks pemukiman mewah, mahal, dan terkenal yang berada di Jakarta Selatan ini dicap sebagai rumahnya para konglomerat, eskpatriat, pengusaha, hingga artis ibukota.
Sebut saja salah satu artis yang mendiami rumah di kawasan prestise tersebut adalah Ahmad Dhani. Musisi yang malang melintang sejak era 90’an ini memiliki rumah megah bergaya klasik di sana, dengan nuansa serba hitam pada sisi eksterior. Dan rencananya, rumah tersebut bakal segera dijual.
http://www.contohrumah.com/harga-kitchen-set/
http://www.contohrumah.com/harga-plafon/
http://www.contohrumah.com/harga-paving-block/
Dari informasi yang beredar, rumah yang sudah belasan tahun dihuninya bersama keluarga itu dibeli dengan harga awal Rp2,5 Miliar. Harga ini tentu sudah terkoreksi naik, mengingat laju inflasi dan perubahan NJOP membuat hunian di kawasan Pondok Indah tidak ada yang dibandrol kurang dari 6 Miliar.
“Harga pasaran untuk tanah kavling di lokasi utama (prime area) saja sekitar Rp40 Juta sampai Rp47 Juta per meter persegi. Itu baru harga tanah saja belum termasuk bangunan. Area bagus ini meliputi Metro Alam dan Bukit Hijau,” ucap Adel dari Independent Agent Property.
Sabtu, 12 November 2016
Sejuta Rumah Bisa Raih Target
Catatan terakhir jumlah pembangunan rumah bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) di Oktober 2016 berada di angka 415 ribu unit. Artinya, pasokan masih belum menyentuh setengah persen dari target yang ditetapkan per tahunnya.
Menyikapi hal ini, Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (Kementerian PUPR) meminta para pengembang yang tergabung dalam Asosiasi Real Estate Indonesia (REI) untuk tetap solid.
http://www.contohrumah.com/harga-polycarbonate/
http://www.contohrumah.com/harga-kaca/
http://www.contohrumah.com/harga-glass-block/
“Bapak Menteri berpesan agar REI tetap kukuh membantu pemerintah dalam menyukseskan Program Sejuta Rumah. Karena jika tidak, bisa dipastikan pembangunan perumahan akan menjadi beban pemerintah,” Direktur Jenderal Pembiayaan Perumahan, KementerianPUPR, Maurin Sitorus mengakui.
Tak hanya itu, ia juga berharap para pengembang selalu konsisten dalam membangun rumah bersubsidi yang berkualitas.
“Kami meminta pengembang yang tergabung baik dalam APERSI maupun REI untuk menghadirkan perumahan bagi MBR yang bermutu, dengan didukung fasilitas yang baik mulai dari sambungan listrik maupun kualitas airnya”, tegasnya.
Menyikapi hal ini, Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (Kementerian PUPR) meminta para pengembang yang tergabung dalam Asosiasi Real Estate Indonesia (REI) untuk tetap solid.
http://www.contohrumah.com/harga-polycarbonate/
http://www.contohrumah.com/harga-kaca/
http://www.contohrumah.com/harga-glass-block/
“Bapak Menteri berpesan agar REI tetap kukuh membantu pemerintah dalam menyukseskan Program Sejuta Rumah. Karena jika tidak, bisa dipastikan pembangunan perumahan akan menjadi beban pemerintah,” Direktur Jenderal Pembiayaan Perumahan, KementerianPUPR, Maurin Sitorus mengakui.
Tak hanya itu, ia juga berharap para pengembang selalu konsisten dalam membangun rumah bersubsidi yang berkualitas.
“Kami meminta pengembang yang tergabung baik dalam APERSI maupun REI untuk menghadirkan perumahan bagi MBR yang bermutu, dengan didukung fasilitas yang baik mulai dari sambungan listrik maupun kualitas airnya”, tegasnya.
Akses Jalan yang Semakin Baik
Akses jalan yang semakin baik tersebut berpeluang untuk menarik investor terhadap potensi properti di Surabaya Timur. Tidak heran bila pengembang-pengembang besar mulai membangun hunian baru di sana.
Uniknya, hunian di teritorial ini lebih bervariasi. Maksudnya, berbeda dengan hunian di Surabaya Barat yang lebih didominasi oleh hunian kalangan menengah-atas. Di Surabaya Timur peruntukan hunian cukup lengkap baik untuk kalangan menengah-bawah, menengah, dan menengah-atas.
http://www.contohrumah.com/harga-kayu-jati/
http://www.contohrumah.com/harga-kanopi-per-meter/
http://www.contohrumah.com/harga-seng-gelombang/
Jenis hunian juga tidak terpaku pada rumah tapak saja, melainkan mulai menonjolkan gaya hidup urban yang lebih mengarah tinggal di hunian vertikal (apartemen).
Survey Colliers Indonesia mencatat, sebanyak 28.640 unit dari 37 persen apartemen akan rampung pada 2019. Pengembang besar yang ‘bermain’ di sana antara lain Intiland Development dan Puncak Group.
Bahkan tak tanggung-tanggung, Intiland Development akan mengembangkan 2,8 hektar lahan yang akan dibangun lima tower apartemen strata-tittle dan satu tower apartemen servis.
Uniknya, hunian di teritorial ini lebih bervariasi. Maksudnya, berbeda dengan hunian di Surabaya Barat yang lebih didominasi oleh hunian kalangan menengah-atas. Di Surabaya Timur peruntukan hunian cukup lengkap baik untuk kalangan menengah-bawah, menengah, dan menengah-atas.
http://www.contohrumah.com/harga-kayu-jati/
http://www.contohrumah.com/harga-kanopi-per-meter/
http://www.contohrumah.com/harga-seng-gelombang/
Jenis hunian juga tidak terpaku pada rumah tapak saja, melainkan mulai menonjolkan gaya hidup urban yang lebih mengarah tinggal di hunian vertikal (apartemen).
Survey Colliers Indonesia mencatat, sebanyak 28.640 unit dari 37 persen apartemen akan rampung pada 2019. Pengembang besar yang ‘bermain’ di sana antara lain Intiland Development dan Puncak Group.
Bahkan tak tanggung-tanggung, Intiland Development akan mengembangkan 2,8 hektar lahan yang akan dibangun lima tower apartemen strata-tittle dan satu tower apartemen servis.
Harga Jual Rumah Menurun Drastis di Kawasan Pondok Indah
Padahal harga jualnya lagi menurun, banyak penjual yang banting harga di bawah pasaran. Cuma ya itu, peminatnya tetap saja sedikit. Mungkin karena NJOP di Pondok Indah terlalu tinggi sehingga menyusahkan juga untuk iuran PBB nya,” terang Adel.
Berdasarkan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) baru DKI Jakarta tahun 2014, bilangan Kencana Permai Pondok Indah naik drastis hingga 260% dari semula hanya Rp8 Juta menjadi Rp28 Juta.
http://www.contohrumah.com/harga-batu-bata-merah/
http://www.contohrumah.com/harga-closet-duduk/
http://www.contohrumah.com/harga-folding-gate/
“Untuk kawasan Bukit Hijau, NJOP kini sekitar Rp30 Juta – Rp40 Juta. Tapi kalau areanya agak sedikit minggir seperti rumahnya Mas Ahmad Dhani di Pinang Emas, batasan NJOP nya tidak sampai segitu kemungkinan,” ia menguraikan.
Bagaimana dengan sewa?. Mengomentari pertanyaan yang diajukan tim redaksi Rumah.com, Adel mengaku dari sektor sewa pun ada penurunan yang cukup merisaukan. Penyebab utamanya adalah berkurangnya tenaga ekspatriat yang berkantor di koridor TB Simatupang.
“Sewa ikut turun tidak selaris beberapa tahun lalu. Isunya banyak tenaga pekerja asing yang pulang kampung ke negaranya masing-masing. Sementara harga sewa sendiri sekarang kisaran USD3000 jika rumah berada di lokasi favorit,” tandasnya.
Berdasarkan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) baru DKI Jakarta tahun 2014, bilangan Kencana Permai Pondok Indah naik drastis hingga 260% dari semula hanya Rp8 Juta menjadi Rp28 Juta.
http://www.contohrumah.com/harga-batu-bata-merah/
http://www.contohrumah.com/harga-closet-duduk/
http://www.contohrumah.com/harga-folding-gate/
“Untuk kawasan Bukit Hijau, NJOP kini sekitar Rp30 Juta – Rp40 Juta. Tapi kalau areanya agak sedikit minggir seperti rumahnya Mas Ahmad Dhani di Pinang Emas, batasan NJOP nya tidak sampai segitu kemungkinan,” ia menguraikan.
Bagaimana dengan sewa?. Mengomentari pertanyaan yang diajukan tim redaksi Rumah.com, Adel mengaku dari sektor sewa pun ada penurunan yang cukup merisaukan. Penyebab utamanya adalah berkurangnya tenaga ekspatriat yang berkantor di koridor TB Simatupang.
“Sewa ikut turun tidak selaris beberapa tahun lalu. Isunya banyak tenaga pekerja asing yang pulang kampung ke negaranya masing-masing. Sementara harga sewa sendiri sekarang kisaran USD3000 jika rumah berada di lokasi favorit,” tandasnya.
Harga Rumah di Surabaya Jawa Timur
Pakuwon Group, sebagai pengembang besar tak kalah progresif menawarkan apartemen dengan konsep Educity, yakni dua menara yang sudah selesai serah terima yaitu Yale dan Princeton.
“Perkembangan hunian di Surabaya Timur nantinya akan terus meningkat pada tahun 2018 – 2019, dan puncaknya pada tahun 2020. Saat ini harga NJOP di Surabaya Timur berkisar Rp450 ribu per meter persegi. Dan kenaikan harga apartemen di Surabaya juga cukup signifikan”
http://www.contohrumah.com/harga-cat-dulux/
http://www.contohrumah.com/harga-pagar-rumah/
http://www.contohrumah.com/harga-waterproofing/
“Misalnya Apartemen Surabaya City yang dipasarkan pada bulan keempat di tahun 2016 mengalami kenaikan dari harga awal Rp.175 juta menjadi Rp. 290 juta,” ucap Rendi.
Sebagai perbandingan lainnya, berdasarkan peninjauan Rumah.com, kenaikan harga jual pada Apartemen Menara Rungkut yang berlokasi di Surabaya Timur juga mengalami kenaikan dimana harga perdana sebesar Rp. 132 juta menjadi Rp. 250 juta.
“Perkembangan hunian di Surabaya Timur nantinya akan terus meningkat pada tahun 2018 – 2019, dan puncaknya pada tahun 2020. Saat ini harga NJOP di Surabaya Timur berkisar Rp450 ribu per meter persegi. Dan kenaikan harga apartemen di Surabaya juga cukup signifikan”
http://www.contohrumah.com/harga-cat-dulux/
http://www.contohrumah.com/harga-pagar-rumah/
http://www.contohrumah.com/harga-waterproofing/
“Misalnya Apartemen Surabaya City yang dipasarkan pada bulan keempat di tahun 2016 mengalami kenaikan dari harga awal Rp.175 juta menjadi Rp. 290 juta,” ucap Rendi.
Sebagai perbandingan lainnya, berdasarkan peninjauan Rumah.com, kenaikan harga jual pada Apartemen Menara Rungkut yang berlokasi di Surabaya Timur juga mengalami kenaikan dimana harga perdana sebesar Rp. 132 juta menjadi Rp. 250 juta.
Pelaku Bisnis Harus Menjaga Keberlanjutan Usahanya
Maurin pun mengakui bahwa REI sebagai pelaku bisnis harus tetap menjaga keberlanjutan usahanya.
“Sebagai pelaku bisnis REI harus untung. Kalau tidak untung, keberlanjutan dari usaha REI akan terpengaruh dan apabila REI tidak melakukan usahanya, maka tidak akan terjadi penciptaan lapangan kerja serta pemasukan negara”, Maurin menjelaskan.
http://www.contohrumah.com/harga-tandon-air/
http://www.contohrumah.com/harga-batu-alam/
http://www.contohrumah.com/harga-water-heater/
Lebih jauh lagi, ia memberikan apresiasi kepada DPD REI Provinsi NTT yang telah membangun sebanyak 1500 unit rumah bagi MBR di Perumahan Sejahtera Land, Waitalu, Kupang, NTT.
Dirjen Pembiayaan Perumahan pun mengajak pengembang, pemerintah daerah (pemda), dan perbankan, untuk tetap bersinergi dalam membantu pemerintah menyukseskan Program Sejuta Rumah.
Maurin pun berharap anggaran untuk perumahan bersubsidi dapat meningkat dari tahun ke tahun.
“Anggaran FLPP tahun 2015 sebesar Rp5 Triliun, tahun 2016 Rp12,4 Triliun dan tahun 2017 Rp15,6 Triliun. Semoga 2018 mendatang dapat naik lagi dan DPR dapat membantu mewujudkannya”, pungkasnya.
“Sebagai pelaku bisnis REI harus untung. Kalau tidak untung, keberlanjutan dari usaha REI akan terpengaruh dan apabila REI tidak melakukan usahanya, maka tidak akan terjadi penciptaan lapangan kerja serta pemasukan negara”, Maurin menjelaskan.
http://www.contohrumah.com/harga-tandon-air/
http://www.contohrumah.com/harga-batu-alam/
http://www.contohrumah.com/harga-water-heater/
Lebih jauh lagi, ia memberikan apresiasi kepada DPD REI Provinsi NTT yang telah membangun sebanyak 1500 unit rumah bagi MBR di Perumahan Sejahtera Land, Waitalu, Kupang, NTT.
Dirjen Pembiayaan Perumahan pun mengajak pengembang, pemerintah daerah (pemda), dan perbankan, untuk tetap bersinergi dalam membantu pemerintah menyukseskan Program Sejuta Rumah.
Maurin pun berharap anggaran untuk perumahan bersubsidi dapat meningkat dari tahun ke tahun.
“Anggaran FLPP tahun 2015 sebesar Rp5 Triliun, tahun 2016 Rp12,4 Triliun dan tahun 2017 Rp15,6 Triliun. Semoga 2018 mendatang dapat naik lagi dan DPR dapat membantu mewujudkannya”, pungkasnya.
Daftar Listing Rumah Dijual di Pondok Indah Jakarta
Penuturan ini pun senada dengan daftar listing rumah dijual yang ada di Rumah.com. Untuk rumah seken dengan luas bangunan 220m2, tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi, harga jualnya berkisar mulai Rp6 Miliar. Artinya, harga tanah plus bangunan per meter persegi dipatok Rp50 Jutaan.
“Kalau rumah dibekali material bangunan yang tergolong standar, harga per meter perseginya paling tidak sekitar Rp8 Jutaan. Sementara untuk bangunan yang lebih berkualitas dihargai diatas Rp15 Jutaan. Soal desain arsitektur, itu sih urusan nomor dua,” jelasnya.
http://www.contohrumah.com/harga-lantai-kayu/
http://www.contohrumah.com/harga-upah-tukang-bangunan-borongan/
http://www.contohrumah.com/harga-handle-pintu/
Tidak secerah dua tahun silam. Lebih lanjut membahas kondisi penjualan rumah di Pondok Indah, Adel menyatakan situasinya tidak seramai tahun 2013 hingga 2014 lalu.
“Saat itu pasar properti memang tengah naik daun, lalu nge-drop di tahun 2015 dan efeknya masih terasa hingga tahun ini. Pembeli pun bukan lagi kalangan investor melainkan end-user,” katanya.
“Kalau rumah dibekali material bangunan yang tergolong standar, harga per meter perseginya paling tidak sekitar Rp8 Jutaan. Sementara untuk bangunan yang lebih berkualitas dihargai diatas Rp15 Jutaan. Soal desain arsitektur, itu sih urusan nomor dua,” jelasnya.
http://www.contohrumah.com/harga-lantai-kayu/
http://www.contohrumah.com/harga-upah-tukang-bangunan-borongan/
http://www.contohrumah.com/harga-handle-pintu/
Tidak secerah dua tahun silam. Lebih lanjut membahas kondisi penjualan rumah di Pondok Indah, Adel menyatakan situasinya tidak seramai tahun 2013 hingga 2014 lalu.
“Saat itu pasar properti memang tengah naik daun, lalu nge-drop di tahun 2015 dan efeknya masih terasa hingga tahun ini. Pembeli pun bukan lagi kalangan investor melainkan end-user,” katanya.
Langganan:
Postingan (Atom)